こんにちは！マレーズです。
マレーシアのジョホール州は、シンガポール北部にある幅約1kmほどのジョホール海峡を挟んだ対岸に広がっています。シンガポールは領土が東京23区とほぼ同じ大きさ。
シンガポールは領土が狭いので、隣国マレーシアのジョホール州のジョホールバル周辺のシンガポール３個分のエリア（東京都と同じくらいの面積）をシンガポールとマレーシアが共同で開発し、マレーシア・ジョホール州の活性化とシンガポール人の住宅や居住エリアの拡大・シンガポール企業の誘致などお互いの国にメリットが得られる「イスカンダル計画」というものが2006年にはじまりました。
このイスカンダル計画は、2025年には完成予定だった壮大なプロジェクト。
この一環として、2020年のマレーシアのコロナによるロックダウン前までは、ジョホール州南部のシンガポールの対岸の地域や今回のテーマである「フォレストシティ」など大規模な開発ラッシュとなっていました。
今回は、そのマレーシア・ジョホール州とシンガポールの「イスカンダル計画」の一部である、人工島「フォレストシティ」についてご紹介します。
フォレストシティとは？
フォレストシティは、中国本土にある最大手デベロッパー「カントリーガーデン（碧桂園）」がマレーシア・ジョホール州西部に近未来都市をイメージして開発していた人工島です。合計4島建設予定でしたが「カントリーガーデン」の経営が危ぶまれ、開発ペースはダウン。現在は１つの島のみが完成しており、多くの中国人が所有するコンドミニアムが立ち並んでいます。投資目的で購入した中国人が多かったため、実際に住む人はまばらでゴーストタウン化していると近年話題になっています。
以前のような勢いのある開発はなくなりましたが、この計画にはマレーシアの国王（ジョホール州の王様）やマレーシア国内の業者も参加しているので、今後もフォレストシティの開発は進んでいくものと思われます。
2024年5月時点では、この話題の「フォレストシティ」にカジノを作る構想があるとの情報が流れていましたが、イスラム教徒の国マレーシアではカジノに否定的な意見も多いとのことで真偽のほどは不明です。今後もフォレストシティの開発には注目していきたいと思っています。
フォレストシティの場所
「フォレストシティ」は、マレーシア・マレー半島最南端ジョホール州の南端・シンガポール北西部の対岸に建設されていて、シンガポールからでも島の様子を見ることができます。
「フォレストシティ」にまっすぐ向かう直通道路から見る、高層のコンドミニアムが立ち並ぶ「フォレストシティ」の迫力は圧巻！とても印象的な風景です。
フォレストシティにある施設
「フォレストシティ」には、以前はこのエリアだけで生活が成り立つようにいろいろな施設が作られていました。ここはランカウイのような免税エリアになっているので、コンドミニアム販売開始当時は免税店・雑貨店・酒店・スーパー・ショッピングモールやレストラン・ファストフード・薬局・ゴルフ場・ホテル・ビーチなどなどいろいろな設備やテナントが入りにぎやかでした。
また以前は、寮が完備されたアメリカンカリキュラムのインターナショナルスクール「SHATTUCK – ST. MARY’S FOREST CITY INTERNATIONAL SCHOOL」（2026年現在は、アメリカンカリキュラムのForest City International Schoolとなっている）もあり、ここはマレーシア人をはじめシンガポール人・韓国人・日本人・イギリス人・アメリカ人などが通っていました。
また住民が、車の通行や排気ガスなどを気にせず安心して生活が送れるように、駐車スペースはすべて地下に配置されていて、住民が生活する地上には車が入れないような交通インフラが整った安全な街になっています。
2020年より以前と2026年現在のフォレストシティ
マレーシアでコロナによるロックダウンになる2020年より前は、フォレストシティのセールスギャラリーはとても賑わっていました。週末には子供向けのワークショップやイベントなども盛んでコンドミニアムや一軒家などの不動産を契約する人でセールスギャラリーやモデルルームはとても混んでいましたし、セールスギャラリーに飾られたコンドミニアムの模型には赤い完売マークが沢山ついていました。ただ中国本土やシンガポール人などの外国人富裕層の投資目的での購入がほとんどで、コンドミニアム完成後の居住者はあまりいません。
セールスギャラリーのそばにあるビーチや併設のプールは無料で利用できたので、週末のレジャースポット・デートスポットになっていました。
2020年のマレーシアのロックダウン以降はこのデベロッパーの経営が危うくなり、フォレストシティの開発は失速。いろいろな原因が重なって沢山入っていたテナントも徐々に減り、以前のような勢いはなくなってしまいました。
現在話題の「フォレストシティ」ですが、ジョホール海峡越しにシンガポールの景色が楽しめ、おだやかな波が癒してくれるマレーズお気に入りスポットの一つです。マレーシア政府も協力体制を組んでいるので、今後も開発は進んでいくものと思われます。
緑が多くよく手入れがされていて環境はとてもいいので、以前のような活気が戻ってほしいですね。
